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明发又出事了!3个月被通

发布时间:2019-08-13 18:58 来源:未知 编辑:admin

  6月至8月,明发集团在三个月内发生了三起死亡事故,其中两起在安徽,均被官方通报!

  近日,据马鞍山市住房和城乡建设局8月3日消息,2019年8月1日18时左右,马鞍山市和县明乌江镇明发江湾新城项目发生一起高处坠落事故,造成1人死亡。

  马鞍山市和县明乌江镇明发江湾新城的建设单位是明发集团(马鞍山)实业有限公司,目前,事故原因正在调查中。

  2017年,明发集团下属的明发集团南京房地产开发有限公司以总价12.44亿元竞得马鞍山和县总计26宗地块。其中,科教用地5宗,商业用地3宗,住宅用地18宗。

  此前,据安徽省住房城乡建设厅发布的2018年1月份建筑生产安全事故通报。

  2018年1月1日马鞍山市和县明发江湾新城工程,发生一起物体打击生产安全事故1人死亡。

  不仅仅是明发马鞍山项目,此前明发金寨项目亦是在被通报之后,再次发生事故。

  6月27日上午10时左右,金寨县新城区明发·阅山悦府工地发生砖胎膜挡墙倒塌,有人员被困。事故发生后,金寨县领导及相关部门立即赶赴现场组织救援。经核查,事故造成1人死亡,1人受伤,目前事故正在调查处理中。

  资料显示,明发·阅山悦府项目位于金寨县将军大道与金叶路交口处,开发商是明发集团安徽金寨城市开发有限公司(以下简称“明发金寨”),去年2月开盘,规划户数5000户,容积率1.88,预计交房时间为2021年6月。

  天眼查信息显示,明发金寨是明发集团(香港)有限公司的控股子公司,其法定代表人为香港上市公司明发集团董事局主席黄焕明,注册资本为20000万,成立日期为2014年12月9日。

  在查询相关资料时发现,早在今年5月,明发金寨事发项目曾因夜间施工遭受处罚,6月5日,金寨县人民政府发布处罚公告。

  行政处罚决定书显示,明发金寨今年5月在未取得上级主管部门批准,未在金寨县环境保护局进行备案的情况下,擅自夜间施工。

  该行为违反了《中华人民共和国环境噪音污染防治法》第三十条第一款的规定,对明发金寨作出罚款人民币一万元的行政处罚。

  然而在6月的8号,也就是高考期间,在金寨县人民政府网站上,依然有人投诉明发金寨噪音污染扰民,打扰考生复习和休息。

  此外,在金寨县人民政府网,关于明发的投诉还有不少,包括门面房质量问题、物业不作为等等......

  此前,一篇案号为《(2019)闽0603执354号》的限制消费令显示,漳州市已对明发漳州及法定代表人黄焕明采取限制消费措施。该限制消费令发文日期为2019年5月23日。

  九、乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

  限制消费令指出,如违反限制消费令,经查证属实的,漳州市龙文区人民法院将依照法律,予以罚款、拘留;情节严重,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  资料显示,明发集团成立于1994年,是一家以城市运营为核心,以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业,并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型现代集团企业。

  成立于1994年的明发集团可谓是闽系房企资本市场的老牌选手。2009年,在房企赴港上市大潮的推动下,明发集团成功登陆香港联交所,至今已有十年之久。

  与其同期上市的房企还有中国恒大、龙湖集团、禹洲地产。但与这些房企境况有所不同的是,明发地产因三年前被审计师揭露公司关联交易较多,存在财务造假等审计问题,而深陷复停牌泥淖,停牌已有3年之久。

  2016年3月,明发集团审计师指出企业2015年财报数据中三笔财务证据不足,且存在关联交易等问题,引发监管部门关注,并即刻责令其停牌。

  联交所要求其对前核数师提出的问题进行调查、解决前核数师提出的关注事项、向市场发布公司的重要资料、刊发财务报告,只有满足上述四点要求,才有可能达成复牌条件。

  根据联交所《上市规则》,如果明发集团未能于今年7月31日前达成全部复牌条件并令联交所信纳而恢复股份买卖,则可能取消其上市资格。

  不过,据相关媒体报道,明发集团首席财务官潘永存表示,公司对复牌有信心,认为可以做的一切已经尽力完成,并觉得已达到复牌条件,惟目前复牌仍然需要待联交所批核。

  自2002年开始,明发集团将战略转向商业地产,但转向并不成功。商铺空置率高,庞大的商业体上演“空城计”,成为多个城市明发商业广场的现状。

  位于南京市南部新城的南京明发商业广场的生意惨淡。由于毗邻南京火车南站,人流量巨大,该商业广场曾被作为南京市重点建设工程,引来无数投资者,没想到开业后却上演了“空城计”,商铺空置率高得离谱,让投资者叫苦不堪。

  此外,根据《海峡导报》2007年报道,当年厦门明发商业广场在厦门引发了上百场官司,一度形成了商家告业主、业主告商家,业主和商家告开发商的明发纠纷现象。

  厦门明发商业广场,位于厦门最中心的莲坂地段,建筑面积超过40万平方米,拥有连廊、扶梯、电梯130多部,主题步行街近100条,独立商铺3000多个。这个体量,称为“商业航母”毫不过誉。

  2006年,厦门明发商业广场举着“亚洲最大ShoppingMall”的旗号诞生,规划蓝图当中包括特色餐饮、星级酒店、娱乐中心、大型超市、高端影院、酒吧KTV、足浴保健、游乐天地、艺术城、家电城、建材城、百货城等内容,迅速打动了投资客。

  2007年初步竣工,还未开业,已经有无数人身怀现金,涌进厦门明发抢购商铺。

  显然,所有事先张扬的美好规划,如今看来只是泡沫假象,明发的3000个商铺,租出去不到十分之一。

  而高租金的门槛也让新商家很难进来,无奈之下,只能空置。仅2007年一年,厦门明发商业广场就引发上百场官司。

  05年拿地、08年住宅首开、10年商业试运营......恍惚间,庐阳区明发商业广场伫立四里河路与北二环交口东北角已14年有余。

  明发当初的规划是:规划涵盖安徽首个欢乐主题SHOPPINGMALL,集购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化、居住于一体的超大型SHOPPINGMALL。

  如此宏大的规划,在05年的四里河,是不可思议、令人无限遐想的,但却也是饱受质疑的。如今,几年过去了,明发商业广场除外街繁闹,内街商铺入驻率并不是很高。

  此外,据《新安晚报》报道,2016年8月8日,明发集团(合肥)房地产开发有限公司在报纸上刊登公告,称明发商业广场部分商户拖欠租金及综合管理费,经催告无果,将与其解除租赁关系。涉事的商户却告诉记者,因商场人气不够,生意太差,致使没钱交租金。

  建成九年时间里,由于开发商经营不力,商业萧条冷落,无人问津,如今的合肥明发广场用惨淡二字形容一点也不为过。明发商业广场内部90%商铺仍然是空城一片,里面绝大多数店面均处于关门的状态,商场内的多处电梯已经生锈。

  而在明发商业广场旁边,由万科打造的合肥亲子欢乐地标,高端商业的万科广场于2019年5月11日开业。

  开业当天,吸引重多市民,此后的一段时间里,人流量依然十分大,每到傍晚,不少家长带孩子前来游玩逛商场,另一旁的明发则显得有点惨兮兮。

  伴随着周边商业体不断涌起,集团自身问题不断,商业萧条冷落,无人问津的明发商业广场盘活之路似乎有点路漫漫。

  安全无小事,明发集团旗下公司发生多起安全事故,值得深思!明发集团目前存在的问题,除了自身需要重视外,其他企业也应该敲醒警钟!

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